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2020西班牙购房移民流程及注意事项

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  移民西班牙是现在很多人都会选择的方式,因为不管是在西班牙生活还是投资,都非常有优势,出国留学网的小编和大家来说说2020西班牙购房移民流程及注意事项。

  西班牙买房移民条件

  1.年满18周岁的非欧盟公民;

  2.无犯罪记录;

  3.加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险;

  4.在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量,物业类型等);

  5.能够证明又满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源;

  西班牙买房移民流程

  1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;

  2.签购移民计划书并且缴纳定金;

  3.办理律师委托公证书及相关授权;

  4.开设西班牙银行账号;

  5.回国付清尾款;

  6.产权过户,拿到地契;

  7.移民材料递交使馆;

  8.举家前往西班牙,申请居留;

  有效性: 1+2+2,可续签居留许可,5年后可申请永久居民留权。

  家庭团聚计划申请:附属申请人包括:1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请,残疾人除外。

  居住要求:居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求。

  房产出售:在申请人获得永居权PR时,房产方可出售。在临时居留TR期间,若申请人想要出售当前房产,则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权TR。

  西班牙买房要点

  一、优势地段

  以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的房产大多有100年-150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。

  CiutatVella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房,不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。

  二、周边环境和配套要齐全

  房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

  三、房产的建筑框架要牢固

  建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。

  四、内部结构及采光要好

  欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。

  五、配套物业或门房服务要好

  西班牙的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

  六、易出租,租金受益率要高

  多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人,在成功购房获得西班牙居留权后,将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。

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